Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Jernbane Alle 5A

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.009 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.991.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.540 kr/m².8.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.227.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden jan. 2003
692k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.475.000 kr.14. maj 20105.535.000 kr.31. jul. 20125.150.000 kr.14. aug. 20218.805.000 kr.I dag · vores estimat9.227.862 kr.Markedet · 19921.352.225 kr.Markedet · 1993833.175 kr.Markedet · 19941.299.025 kr.Markedet · 19951.235.150 kr.Markedet · 19961.415.575 kr.Markedet · 19971.660.575 kr.Markedet · 1998691.600 kr.Markedet · 19992.278.675 kr.Markedet · 20002.564.975 kr.Markedet · 20011.686.825 kr.Markedet · 20022.345.175 kr.Markedet · 20032.747.675 kr.Markedet · 20041.931.650 kr.Markedet · 20053.144.925 kr.Markedet · 20065.641.650 kr.Markedet · 200712.982.725 kr.Markedet · 20085.266.450 kr.Markedet · 20095.331.550 kr.Markedet · 20104.053.525 kr.Markedet · 20113.648.925 kr.Markedet · 20123.570.000 kr.Markedet · 20132.713.550 kr.Markedet · 20143.363.325 kr.Markedet · 20153.729.425 kr.Markedet · 20163.813.425 kr.Markedet · 20174.013.450 kr.Markedet · 20184.424.875 kr.Markedet · 20194.842.600 kr.Markedet · 20205.209.750 kr.Markedet · 20216.851.425 kr.Markedet · 20228.162.175 kr.Markedet · 20236.993.000 kr.Markedet · 20245.506.900 kr.Markedet · 20256.808.200 kr.Markedet · 20266.746.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. maj 2010 · Alm. Salg
5.535.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
8.805.000 kr.
I dag · vores estimat
9.227.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.805.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2010majEjerskifte5.535.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1990jul.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 5
3050 Humlebæk		172 m²20 m15-07-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Jernbane Alle 6
3050 Humlebæk		180 m²42 m22-08-20258.900.000 kr.49.444 kr./m²
Jernbane Alle 2B
3050 Humlebæk		168 m²103 m11-11-20247.445.000 kr.44.315 kr./m²
Jernbane Alle 4B
3050 Humlebæk		142 m²77 m27-02-20266.500.000 kr.45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²115 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²121 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²287 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²169 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²468 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Gammel Torpenvej 6
3050 Humlebæk		175 m²506 m22-08-20257.995.000 kr.45.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden