Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Jernbane Alle 78

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.738 kr/m².5.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.150.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 36B
3060 Espergærde		125 m²368 m04-09-20255.850.000 kr.46.800 kr./m²
Jernbane Alle 28B
3060 Espergærde		128 m²477 m01-09-20253.435.000 kr.26.836 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²79 m30-11-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²79 m27-10-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 108
3060 Espergærde		136 m²245 m26-05-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²104 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Jernbane Alle 98
3060 Espergærde		161 m²151 m15-06-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Jernbane Alle 92
3060 Espergærde		163 m²82 m02-09-20256.875.000 kr.42.178 kr./m²
Jernbane Alle 100
3060 Espergærde		162 m²170 m02-09-20266.875.000 kr.42.438 kr./m²
Jernbane Alle 73
3060 Espergærde		178 m²103 m06-11-20256.675.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden