Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Jernbanegade 17, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
389 m²
Bebygget areal
232 m²
Erhvervsareal
181 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².2.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.134.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden nov. 2017
243k2,1M3,9M5,7M7,5M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20171.000.000 kr.9. jan. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.134.410 kr.Markedet · 1992243.434 kr.Markedet · 1994323.910 kr.Markedet · 19951.246.906 kr.Markedet · 1997393.058 kr.Markedet · 1998669.709 kr.Markedet · 1999667.703 kr.Markedet · 2000918.394 kr.Markedet · 2001985.300 kr.Markedet · 20021.210.385 kr.Markedet · 2003822.873 kr.Markedet · 2004964.414 kr.Markedet · 2005913.261 kr.Markedet · 20061.461.784 kr.Markedet · 20071.341.011 kr.Markedet · 20082.306.841 kr.Markedet · 2009926.713 kr.Markedet · 20101.340.008 kr.Markedet · 2011858.568 kr.Markedet · 2012796.500 kr.Markedet · 20131.381.662 kr.Markedet · 20141.012.381 kr.Markedet · 20151.259.473 kr.Markedet · 2016859.394 kr.Markedet · 20171.168.849 kr.Markedet · 20181.395.881 kr.Markedet · 20191.264.842 kr.Markedet · 20201.524.678 kr.Markedet · 20211.350.097 kr.Markedet · 20221.735.957 kr.Markedet · 20231.367.915 kr.Markedet · 20241.469.336 kr.Markedet · 20251.573.353 kr.Markedet · 20261.552.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 29D, 2. mf
3600 Frederikssund		52 m²93 m13-11-20241.325.000 kr.25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv
3600 Frederikssund		52 m²93 m30-01-20241.295.000 kr.24.904 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th
3600 Frederikssund		75 m²75 m17-02-20251.965.000 kr.26.200 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv
3600 Frederikssund		77 m²75 m31-08-20252.095.000 kr.27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1.
3600 Frederikssund		78 m²100 m13-04-20252.200.000 kr.28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C
3600 Frederikssund		84 m²32 m01-07-20252.175.000 kr.25.893 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²31 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Torvet 7C, 1.
3600 Frederikssund		57 m²222 m04-07-202511.250.000 kr.197.368 kr./m²
Ågade 1, 2. 209
3600 Frederikssund		62 m²199 m08-09-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109
3600 Frederikssund		62 m²199 m02-07-20241.525.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden