Jernbanegade 21B, 2. th

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1899
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 1241 m²
Bebygget areal: 567 m²
Erhvervsareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.421 kr/m².3.194.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.900.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.605.042 kr.
19. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.605.042 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, andet3.605.042 kr.
2010dec.Ejerskifte3.605.042 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	101 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	80 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	76 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	101 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	149 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	149 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	275 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	533 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	271 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	428 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu