Jernbanegade 27, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 508 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.723.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	0 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	28 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	54 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	75 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	18 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	18 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	53 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	75 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Ågade 1, 2. 213 3600 Frederikssund	76 m²	129 m	19-06-2026	1.840.000 kr.	24.211 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	129 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu