Jernbanegade 31

Villa · 173 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².3.288.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.319.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 14 7000 Fredericia	173 m²	205 m	17-04-2025	3.595.000 kr.	20.780 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	209 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Anders Billes Vej 15 7000 Fredericia	164 m²	237 m	29-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	646 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Calvinsvej 19 7000 Fredericia	166 m²	465 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Blichersvej 9 7000 Fredericia	168 m²	613 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Anders Billes Vej 28 7000 Fredericia	190 m²	132 m	22-02-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	150 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	917 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	628 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu