Jernbanegade 7, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 152 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 152 m².1.205.968 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.472.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,01 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 289.936 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet289.936 kr.
1999jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	178 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	555 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	349 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	438 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	622 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	688 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	405 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	559 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	673 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	572 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu