Jernbanevej 14, 1. 3, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanevej gns: 15.721 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering770.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	40 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	344 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	182 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	182 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	150 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv 4720 Præstø	73 m²	235 m	03-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Torvestræde 3, 2. 15 4720 Præstø	59 m²	378 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	235 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Rådhusstræde 2B, 1. 4720 Præstø	58 m²	543 m	18-03-2025	530.000 kr.	9.138 kr./m²
Torvet 16, 1. th 4720 Præstø	58 m²	574 m	08-05-2026	675.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu