Jernbanevej 69

Villa · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 906 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.629.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
majEjerskifte680.000 kr.
2015Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	453 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	288 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	573 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	302 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	767 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	533 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	364 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	839 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	351 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	458 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu