Jerupvej 40, 9870 Sindal — Villa · 163 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.050 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.548 kr/m².1.565.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJerupvej gns: 10.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+47,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.392.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,88 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	4,8 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	1,5 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	1,6 km	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	1,6 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	760 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	1,1 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	1,0 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	1,1 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	1,7 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	1,7 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu