Jespervej 259, 3400 Hillerød — Villa · 106 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.298 kr/m².4.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.508.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespervej 287 3400 Hillerød	90 m²	243 m	13-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	337 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Jespervej 214 3400 Hillerød	79 m²	187 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Jespervej 202 3400 Hillerød	133 m²	320 m	11-11-2024	4.625.000 kr.	34.774 kr./m²
Jespervej 159 3400 Hillerød	126 m²	891 m	24-06-2025	4.460.000 kr.	35.397 kr./m²
Jespervej 167 3400 Hillerød	128 m²	779 m	10-06-2025	3.870.000 kr.	30.234 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	1,2 km	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	1,7 km	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Jespervej 163A 3400 Hillerød	134 m²	841 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	42.500 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	1,3 km	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu