Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jespervej 287

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.261 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.914 kr/m².4.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJespervej gns: 30.234 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.210.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden maj 2025
441k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.210.987 kr.Markedet · 1992441.090 kr.Markedet · 1993544.230 kr.Markedet · 1994540.360 kr.Markedet · 1995656.820 kr.Markedet · 1996623.250 kr.Markedet · 1997721.170 kr.Markedet · 1998816.120 kr.Markedet · 1999999.990 kr.Markedet · 2000979.200 kr.Markedet · 20011.134.990 kr.Markedet · 20021.230.030 kr.Markedet · 20031.089.630 kr.Markedet · 20041.194.120 kr.Markedet · 20051.512.990 kr.Markedet · 20062.090.160 kr.Markedet · 20072.029.050 kr.Markedet · 20081.717.470 kr.Markedet · 20091.542.870 kr.Markedet · 20101.494.810 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20121.399.140 kr.Markedet · 20131.473.300 kr.Markedet · 20141.347.570 kr.Markedet · 20151.467.270 kr.Markedet · 20161.781.100 kr.Markedet · 20171.888.380 kr.Markedet · 20181.977.120 kr.Markedet · 20191.873.890 kr.Markedet · 20202.283.570 kr.Markedet · 20212.472.750 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20232.687.760 kr.Markedet · 20242.510.370 kr.Markedet · 20252.983.860 kr.Markedet · 20263.109.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jespervej 214
3400 Hillerød		79 m²430 m16-01-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Jespervej 259
3400 Hillerød		106 m²243 m19-09-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Jespervej 102
3400 Hillerød		87 m²1,4 km29-06-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Jespervej 200
3400 Hillerød		130 m²580 m24-06-20245.100.000 kr.39.231 kr./m²
Jespervej 159
3400 Hillerød		126 m²1,1 km24-06-20254.460.000 kr.35.397 kr./m²
Jespervej 202
3400 Hillerød		133 m²563 m11-11-20244.625.000 kr.34.774 kr./m²
Jespervej 167
3400 Hillerød		128 m²1,0 km10-06-20253.870.000 kr.30.234 kr./m²
Jespervej 41
3400 Hillerød		120 m²2,0 km10-08-20245.295.000 kr.44.125 kr./m²
Jespervej 163A
3400 Hillerød		134 m²1,1 km18-08-20255.695.000 kr.42.500 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²1,6 km12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden