Joansvej 96I, Vesterhave

Fritidshus · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 46 m².1.641.556 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1363,54 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg112.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	96 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	18 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	292 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	299 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Poulsvej 95C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	47 m²	158 m	19-06-2024	1.905.000 kr.	40.532 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	345 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	348 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	196 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	123 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	428 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu