Prisvurdering · 2610 Rødovre

Jølbyvej 53

Rækkehus · 127 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.247 kr/m².5.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJølbyvej gns: 47.794 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.968.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	60 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Jølbyvej 44 2610 Rødovre	102 m²	69 m	18-07-2024	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Jølbyvej 38 2610 Rødovre	102 m²	102 m	19-02-2025	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	250 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 18 2610 Rødovre	103 m²	250 m	04-08-2026	6.125.000 kr.	59.466 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	286 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	250 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Jølbyvej 15A 2610 Rødovre	100 m²	255 m	10-03-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	290 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	37 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu