Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jønhøjvej 13

Rækkehus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
223 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.619 kr/m².4.761.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJønhøjvej gns: 32.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.609.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden okt. 2024
688k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.155.000 kr.I dag · vores estimat4.609.108 kr.Markedet · 1992932.586 kr.Markedet · 1993701.715 kr.Markedet · 1994906.510 kr.Markedet · 1995858.786 kr.Markedet · 19961.173.543 kr.Markedet · 19971.074.897 kr.Markedet · 19981.356.690 kr.Markedet · 19991.434.180 kr.Markedet · 20001.185.351 kr.Markedet · 20011.698.261 kr.Markedet · 20021.802.565 kr.Markedet · 20032.010.927 kr.Markedet · 20041.498.878 kr.Markedet · 20052.813.502 kr.Markedet · 20063.064.176 kr.Markedet · 20072.983.488 kr.Markedet · 20082.265.783 kr.Markedet · 20092.679.801 kr.Markedet · 20103.540.924 kr.Markedet · 20112.454.588 kr.Markedet · 20122.450.775 kr.Markedet · 20133.636.741 kr.Markedet · 20143.025.554 kr.Markedet · 20153.075.000 kr.Markedet · 20162.807.967 kr.Markedet · 20173.754.575 kr.Markedet · 20183.130.965 kr.Markedet · 20193.866.874 kr.Markedet · 20203.584.835 kr.Markedet · 20215.076.825 kr.Markedet · 20224.649.400 kr.Markedet · 20234.265.271 kr.Markedet · 20243.949.653 kr.Markedet · 20254.412.625 kr.Markedet · 20265.362.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.155.000 kr.
I dag · vores estimat
4.609.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.155.000 kr.
  • 1971dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²85 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²196 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²173 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²736 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²906 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²187 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,2 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,2 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²504 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden