Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jønhøjvej 25

Rækkehus · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.702 kr/m².4.988.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJønhøjvej gns: 32.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.479.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden sep. 2019
722k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.798.000 kr.I dag · vores estimat5.479.455 kr.Markedet · 1992978.078 kr.Markedet · 1993735.945 kr.Markedet · 1994950.730 kr.Markedet · 1995900.678 kr.Markedet · 19961.230.789 kr.Markedet · 19971.127.331 kr.Markedet · 19981.422.870 kr.Markedet · 19991.504.140 kr.Markedet · 20001.243.173 kr.Markedet · 20011.781.103 kr.Markedet · 20021.890.495 kr.Markedet · 20032.109.021 kr.Markedet · 20041.571.994 kr.Markedet · 20052.950.746 kr.Markedet · 20063.213.648 kr.Markedet · 20073.129.024 kr.Markedet · 20082.376.309 kr.Markedet · 20092.810.523 kr.Markedet · 20103.713.652 kr.Markedet · 20112.574.324 kr.Markedet · 20122.570.325 kr.Markedet · 20133.814.143 kr.Markedet · 20143.173.142 kr.Markedet · 20153.225.000 kr.Markedet · 20162.944.941 kr.Markedet · 20173.937.725 kr.Markedet · 20183.283.695 kr.Markedet · 20194.055.502 kr.Markedet · 20203.759.705 kr.Markedet · 20215.324.475 kr.Markedet · 20224.876.200 kr.Markedet · 20234.473.333 kr.Markedet · 20244.142.319 kr.Markedet · 20254.627.875 kr.Markedet · 20265.623.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.479.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²48 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²184 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²219 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²182 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²72 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²1,1 km05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²529 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²175 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²858 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²737 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden