Jørlhagevej 9, Ørby

Landejendom · 199 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 98.298 m², 6 værelser, opført i 1862. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 98298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.906 kr/m².6.208.352 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.528.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,94 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.696.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1995okt.Solgt, familiehandel1.696.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	2,2 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,8 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	4,5 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,5 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	5,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	4,9 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	7,6 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu