Johan Mantzius Vej 9A

Villa · 154 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.751 kr/m².8.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.144.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	349 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	372 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	323 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	548 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	338 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	729 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	437 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	769 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	735 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	752 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu