Johan Skjoldborgs Vej 2, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².2.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 9.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.777.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	96 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	74 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	116 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	270 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	315 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	536 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	441 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	337 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	693 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	384 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu