Johan Skjoldborgs Vej 7, 9240 Nibe — Villa · 198 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.232 kr/m².3.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 9.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	23 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	113 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	282 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	197 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	499 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	210 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	384 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	679 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	680 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	416 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu