Johan Steins Vej 2, Høve, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.440 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 123 m².2.752.617 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	323 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	213 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	601 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	564 m	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	310 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	681 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	716 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	513 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	445 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	857 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu