Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 1

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².2.949.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.062.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden okt. 2022
540k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.895.000 kr.I dag · vores estimat3.062.333 kr.Markedet · 1992594.027 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994739.704 kr.Markedet · 1995817.467 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997848.190 kr.Markedet · 1998975.786 kr.Markedet · 19991.050.315 kr.Markedet · 20001.132.194 kr.Markedet · 20011.182.615 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 20031.279.488 kr.Markedet · 20041.343.580 kr.Markedet · 20051.494.549 kr.Markedet · 20061.957.893 kr.Markedet · 20072.003.904 kr.Markedet · 20082.146.494 kr.Markedet · 20091.636.404 kr.Markedet · 20101.697.262 kr.Markedet · 20111.654.779 kr.Markedet · 20121.212.750 kr.Markedet · 20131.457.505 kr.Markedet · 20141.267.287 kr.Markedet · 20151.391.943 kr.Markedet · 20161.493.814 kr.Markedet · 20171.527.036 kr.Markedet · 20181.740.774 kr.Markedet · 20191.737.981 kr.Markedet · 20201.821.183 kr.Markedet · 20211.990.968 kr.Markedet · 20222.214.114 kr.Markedet · 20232.125.179 kr.Markedet · 20242.143.260 kr.Markedet · 20252.311.281 kr.Markedet · 20262.675.841 kr.Markedet · 20271.859.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.062.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²144 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²181 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²343 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²168 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²105 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²271 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²57 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²77 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²130 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²111 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden