Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 13

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².3.094.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.250.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,14 pct. siden maj 2016
610k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat3.250.194 kr.Markedet · 1992670.806 kr.Markedet · 1993610.216 kr.Markedet · 1994835.312 kr.Markedet · 1995923.126 kr.Markedet · 1996888.598 kr.Markedet · 1997957.820 kr.Markedet · 19981.101.908 kr.Markedet · 19991.186.070 kr.Markedet · 20001.278.532 kr.Markedet · 20011.335.470 kr.Markedet · 20021.328.664 kr.Markedet · 20031.444.864 kr.Markedet · 20041.517.240 kr.Markedet · 20051.687.722 kr.Markedet · 20062.210.954 kr.Markedet · 20072.262.912 kr.Markedet · 20082.423.932 kr.Markedet · 20091.847.912 kr.Markedet · 20101.916.636 kr.Markedet · 20111.868.662 kr.Markedet · 20121.369.500 kr.Markedet · 20131.645.890 kr.Markedet · 20141.431.086 kr.Markedet · 20151.571.854 kr.Markedet · 20161.686.892 kr.Markedet · 20171.724.408 kr.Markedet · 20181.965.772 kr.Markedet · 20191.962.618 kr.Markedet · 20202.056.574 kr.Markedet · 20212.248.304 kr.Markedet · 20222.500.292 kr.Markedet · 20232.399.862 kr.Markedet · 20242.420.280 kr.Markedet · 20252.610.018 kr.Markedet · 20263.021.698 kr.Markedet · 20272.100.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²294 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²53 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²163 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²180 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²174 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²361 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²127 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²108 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²161 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²294 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden