Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 23

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.079 kr/m².3.156.685 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.805.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden apr. 2022
743k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat3.805.593 kr.Markedet · 1992816.282 kr.Markedet · 1993742.552 kr.Markedet · 19941.016.464 kr.Markedet · 19951.123.322 kr.Markedet · 19961.081.306 kr.Markedet · 19971.165.540 kr.Markedet · 19981.340.876 kr.Markedet · 19991.443.290 kr.Markedet · 20001.555.804 kr.Markedet · 20011.625.090 kr.Markedet · 20021.616.808 kr.Markedet · 20031.758.208 kr.Markedet · 20041.846.280 kr.Markedet · 20052.053.734 kr.Markedet · 20062.690.438 kr.Markedet · 20072.753.664 kr.Markedet · 20082.949.604 kr.Markedet · 20092.248.664 kr.Markedet · 20102.332.292 kr.Markedet · 20112.273.914 kr.Markedet · 20121.666.500 kr.Markedet · 20132.002.830 kr.Markedet · 20141.741.442 kr.Markedet · 20151.912.738 kr.Markedet · 20162.052.724 kr.Markedet · 20172.098.376 kr.Markedet · 20182.392.084 kr.Markedet · 20192.388.246 kr.Markedet · 20202.502.578 kr.Markedet · 20212.735.888 kr.Markedet · 20223.042.524 kr.Markedet · 20232.920.314 kr.Markedet · 20242.945.160 kr.Markedet · 20253.176.046 kr.Markedet · 20263.677.006 kr.Markedet · 20272.555.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²53 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²107 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²213 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²192 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²195 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²72 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²301 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²97 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9
4700 Næstved		200 m²443 m03-10-20255.025.000 kr.25.125 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²757 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden