Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 3

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.984.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.532.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden jun. 2020
695k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat3.532.877 kr.Markedet · 1992763.749 kr.Markedet · 1993694.764 kr.Markedet · 1994951.048 kr.Markedet · 19951.051.029 kr.Markedet · 19961.011.717 kr.Markedet · 19971.090.530 kr.Markedet · 19981.254.582 kr.Markedet · 19991.350.405 kr.Markedet · 20001.455.678 kr.Markedet · 20011.520.505 kr.Markedet · 20021.512.756 kr.Markedet · 20031.645.056 kr.Markedet · 20041.727.460 kr.Markedet · 20051.921.563 kr.Markedet · 20062.517.291 kr.Markedet · 20072.576.448 kr.Markedet · 20082.759.778 kr.Markedet · 20092.103.948 kr.Markedet · 20102.182.194 kr.Markedet · 20112.127.573 kr.Markedet · 20121.559.250 kr.Markedet · 20131.873.935 kr.Markedet · 20141.629.369 kr.Markedet · 20151.789.641 kr.Markedet · 20161.920.618 kr.Markedet · 20171.963.332 kr.Markedet · 20182.238.138 kr.Markedet · 20192.234.547 kr.Markedet · 20202.341.521 kr.Markedet · 20212.559.816 kr.Markedet · 20222.846.718 kr.Markedet · 20232.732.373 kr.Markedet · 20242.755.620 kr.Markedet · 20252.971.647 kr.Markedet · 20263.440.367 kr.Markedet · 20272.391.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²20 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²89 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²139 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²253 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²130 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²143 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²144 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²317 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²141 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Edith Rodes Vej 22
4700 Næstved		176 m²193 m03-12-20232.250.000 kr.12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden