Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 79

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².3.261.685 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.746.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,49 pct. siden nov. 2018
724k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.545.000 kr.I dag · vores estimat3.746.469 kr.Markedet · 1992796.077 kr.Markedet · 1993724.172 kr.Markedet · 1994991.304 kr.Markedet · 19951.095.517 kr.Markedet · 19961.054.541 kr.Markedet · 19971.136.690 kr.Markedet · 19981.307.686 kr.Markedet · 19991.407.565 kr.Markedet · 20001.517.294 kr.Markedet · 20011.584.865 kr.Markedet · 20021.576.788 kr.Markedet · 20031.714.688 kr.Markedet · 20041.800.580 kr.Markedet · 20052.002.899 kr.Markedet · 20062.623.843 kr.Markedet · 20072.685.504 kr.Markedet · 20082.876.594 kr.Markedet · 20092.193.004 kr.Markedet · 20102.274.562 kr.Markedet · 20112.217.629 kr.Markedet · 20121.625.250 kr.Markedet · 20131.953.255 kr.Markedet · 20141.698.337 kr.Markedet · 20151.865.393 kr.Markedet · 20162.001.914 kr.Markedet · 20172.046.436 kr.Markedet · 20182.332.874 kr.Markedet · 20192.329.131 kr.Markedet · 20202.440.633 kr.Markedet · 20212.668.168 kr.Markedet · 20222.967.214 kr.Markedet · 20232.848.029 kr.Markedet · 20242.872.260 kr.Markedet · 20253.097.431 kr.Markedet · 20263.585.991 kr.Markedet · 20272.492.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²215 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²217 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²207 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²114 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²145 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²120 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²111 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²179 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²313 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9
4700 Næstved		200 m²380 m03-10-20255.025.000 kr.25.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden