Johanne Korchs Vej 98

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.538 kr/m².2.969.185 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.844.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	173 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	174 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	300 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	319 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18 4700 Næstved	138 m²	320 m	26-05-2026	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	89 m	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	316 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	202 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	246 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	163 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu