Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Johannes Ewalds Vej 12

Villa · 132 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².2.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.605 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.707.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden jan. 2020
484k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.365.000 kr.I dag · vores estimat2.707.263 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993483.648 kr.Markedet · 1994588.588 kr.Markedet · 1995595.584 kr.Markedet · 1996625.416 kr.Markedet · 1997860.376 kr.Markedet · 1998780.252 kr.Markedet · 1999915.288 kr.Markedet · 2000725.736 kr.Markedet · 2001839.520 kr.Markedet · 2002910.008 kr.Markedet · 2003944.592 kr.Markedet · 20041.003.860 kr.Markedet · 2005966.108 kr.Markedet · 20061.146.024 kr.Markedet · 20071.409.232 kr.Markedet · 20081.559.976 kr.Markedet · 20091.378.344 kr.Markedet · 20101.419.264 kr.Markedet · 20111.690.920 kr.Markedet · 20121.377.024 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.478.532 kr.Markedet · 20151.505.724 kr.Markedet · 20161.430.220 kr.Markedet · 20171.604.988 kr.Markedet · 20181.707.552 kr.Markedet · 20191.507.440 kr.Markedet · 20201.821.996 kr.Markedet · 20211.937.364 kr.Markedet · 20222.204.004 kr.Markedet · 20232.175.360 kr.Markedet · 20242.162.028 kr.Markedet · 20252.241.492 kr.Markedet · 20262.125.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 18
8800 Viborg		66 m²45 m08-09-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²168 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²265 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²307 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²398 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²507 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²519 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spidstoftvej 2A
8800 Viborg		138 m²298 m09-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16
8800 Viborg		142 m²76 m09-07-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Munkevej 2
8800 Viborg		124 m²232 m02-10-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden