Johannesmark 86, Tuse

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2020, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 170 m².3.625.080 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.828.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,33 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	229 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	260 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	260 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	218 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	163 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	185 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	389 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	325 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	581 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	334 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu