Johannesmindevej 38

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.267 kr/m².4.623.150 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.944.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesmindevej 30 9000 Aalborg	140 m²	78 m	23-06-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Johannesmindevej 42 9000 Aalborg	170 m²	46 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Johannesmindevej 48 9000 Aalborg	231 m²	102 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	327 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	265 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	746 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	574 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	321 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	488 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	488 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu