Johns Vej 29, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.307 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 69 m².1.478.808 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.334.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,90 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	53 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	145 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	165 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	297 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	364 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	281 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	680 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	195 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	595 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	869 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu