Johns Vej 37, Klitmøller

Fritidshus · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.436 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 140 m².3.000.480 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.373.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel5.120.000 kr.
2022Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	72 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	215 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	366 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	259 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	126 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	288 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	512 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	706 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	771 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	499 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu