Johnsens Tværvej 2, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 94 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 102 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 94 m².1.264.770 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.221.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,55 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg: 412.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg412.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	18 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	42 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	85 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	105 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	241 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	173 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	387 m	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	140 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	607 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	32 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu