Johs Ewalds Vej 6, 7800 Skive — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 7.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering984.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	49 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	70 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Johs Ewalds Vej 10 7800 Skive	141 m²	36 m	01-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Grundtvigs Vej 10 7800 Skive	137 m²	349 m	08-07-2026	1.405.000 kr.	10.255 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	378 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	820 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	532 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	604 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	953 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	945 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu