Johs Olsens Vej 3

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 9.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	91 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	70 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	40 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	84 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	102 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
C C Iversens Vej 13 4500 Nykøbing Sj	135 m²	200 m	13-10-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	361 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	297 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	435 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	601 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu