Johs Olsens Vej 5

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².1.640.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 9.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.381.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012Ombygning
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	50 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	69 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	81 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	18 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	67 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	185 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	193 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	291 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	530 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	514 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu