Johs V Jensensvej 1, 9240 Nibe — Villa · 240 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².3.368.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.472.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,29 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	314 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	406 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	658 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	663 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	535 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	117 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	324 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	79 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	446 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	1,3 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu