Jonstrupvej 239

Villa · 222 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.299 kr/m².5.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 32.938 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.662.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.925.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1983majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	547 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	32 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	682 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	146 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	371 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	304 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	700 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	329 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	2,1 km	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	757 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu