Jordemodervej 3, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 157 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².2.151.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.743.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 435.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet435.500 kr.
1985apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	776 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	229 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	194 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	616 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	125 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	3,0 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	3,1 km	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	3,2 km	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,3 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	3,2 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu