Jordemodervej 7, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 125 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.579 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².1.905.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.451.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	562 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	597 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	651 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	3,4 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	3,8 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	3,8 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	3,9 km	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	3,8 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	3,6 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	3,8 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu