Julagervænget 17, Hjallese

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 119 m².2.484.601 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,63 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 521.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg521.000 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	58 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Julagervænget 47, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	73 m	26-01-2025	2.495.000 kr.	24.223 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	117 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	223 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	212 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	154 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	77 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	218 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	77 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	58 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu