Julagervænget 2, Hjallese

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 154 m².3.215.366 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.011.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
1982Ombygning
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	63 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	179 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	156 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	275 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	233 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	318 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	246 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	326 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	41 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	220 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu