Julagervænget 53, Hjallese

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 130 m².2.714.270 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	92 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	144 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	126 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	195 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	79 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	20 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	183 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 47, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	61 m	26-01-2025	2.495.000 kr.	24.223 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	80 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	121 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu