Julagervænget 60, Hjallese

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 149 m².3.110.971 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.830.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,01 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 382.500 kr.
3. feb. 1994 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1993nov.Ejerskifte382.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	139 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	72 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	166 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	74 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	63 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	173 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	184 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	266 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	223 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	198 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu