Julagervænget 76, Hjallese

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 183 m².3.820.857 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.709.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,37 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.043.936 kr.
4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.043.936 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.043.936 kr.
2006dec.Ejerskifte1.043.936 kr.
2000nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	268 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	292 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	260 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	121 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	321 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	236 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	197 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	135 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	219 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	84 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu