Julianebjergvej 3, Solderupmark

Landejendom · 206 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 9.860 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 9860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.969 kr/m².5.876.856 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,2 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	708 m	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	3,3 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	4,7 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,7 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	5,3 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	7,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	7,5 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	9,6 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	9,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu