Junghansvej 47, 6000 Kolding — Rækkehus · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 310 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².1.617.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunghansvej gns: 14.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	36 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	61 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	137 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	150 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	169 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	453 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	446 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndervang 6A 6000 Kolding	108 m²	975 m	13-04-2024	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Beate Becks Vej 36 6000 Kolding	120 m²	413 m	11-07-2026	2.410.500 kr.	20.088 kr./m²
Kildeparken 38 6000 Kolding	119 m²	519 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu