Prisvurdering · 5210 Odense NV

Junovænget 13, Paarup

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 138 m².2.877.438 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.802.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	31 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	64 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	147 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	307 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	263 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	248 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	342 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	137 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	367 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	309 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu