Junovænget 2, Paarup

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 164 m².3.419.564 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.102.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	106 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	223 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	88 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	244 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	158 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	258 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	530 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	192 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	147 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	240 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu