Junovænget 4, Paarup

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 130 m².2.710.630 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.015.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	82 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	242 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Jupitervænget 19, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	112 m	03-07-2025	2.895.000 kr.	22.976 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	144 m	20-08-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	297 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	238 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	179 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	365 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	302 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	467 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu